Társasházak közös energiahatékonysági intézkedési modellje Bulgáriában
Egy régi épületgépészeti (a helyiségek fűtésére vagy használati meleg víz előállítására szolgáló) berendezés cseréje 30%-os energiafogyasztás-csökkenést eredményezhet egy lakóépületben. A háztartási célú hő- vagy elektromos energia előállítására szolgáló, megújuló forrásokon alapuló berendezés tovább csökkentheti a számlákat.
Az alábbi canvas modell egy olyan cselekvési projekt megvalósításának lépésről lépésre történő bemutatása, amely a bolgár társasházi épületek energiahatékonyságának növeléséhez vezet. Kövesd az egyes lépések leírását, és megtalálod a további információkat és a szükséges dokumentumok sablonjait.
Az üzleti koncepció megvalósításához szükséges legfontosabb intézkedések
Első lépés: szervezz lakógyűlést vagy társasházi közgyűlést az épület lakói számára, amelyen bemutatod az adott projektet, és amelyen döntést hoznak (az épület közös részeiről a társasházi törvényben meghatározott tulajdonosi hányad egyetértése szükséges).
A jegyzőkönyvek sablonjai letölthetők például innen.
Második lépés: a közgyűlésen hozott döntések legitimitását biztosító nyilatkozat elkészítése.
Harmadik lépés: A közgyűlési jegyzőkönyv hitelesítése.
Negyedik lépés: külső fél – a létesítmény kivitelezését vállaló cég – részvétele esetén szerződést kell kötni, amely szabályozza a vele való kapcsolatot.
A szerződésminta letölthető innen.
Ötödik lépés: a tervdokumentáció (fűtés-szellőztetés-légkondicionálás, villany, víz és csatorna) elkészítése, amely az építési engedély kiegészítésére és egyúttal a létesítmény kivitelezésének tervezeteként is szolgál.
A tervdokumentáció letölthető innen.
Hatodik lépés: amennyiben a projekt olyan létesítményt érint, amelyet a befejezést követően az adott közműszolgáltató hálózatához kell csatlakoztatni (és/vagy amennyiben a régi létesítményt eddig nem csatlakoztatták), annak kiépítését egyeztetni kell a közműszolgáltató műszaki osztályával. Az egyeztetési eljárás, a határidők, a dokumentumok és a szakaszok társaságonként eltérőek, amelyeket a különböző közműszolgáltatók általános szerződési feltételei írnak le. Az új létesítmény csatlakoztatásakor az egyeztetés a közműszolgáltató által a csatlakozásra vonatkozó Műszaki és Gazdasági Tájékoztató kiadásával ér véget. Ez meghatározza a létesítmény paramétereit és csatlakozási pontját. Ennek alapján aláírásra kerül a közműszolgáltatóval a csatlakozásra vonatkozó előszerződés. A létesítmény műszaki nyilatkozatának meg kell felelnie a csatlakozási paramétereknek.
Hetedik lépés: építési/létesítési engedély kiadása iránti kérelem benyújtása, melyhez csatolni kell a társasház közgyűlési jegyzőkönyvét, a tervező vonatkozó részre vonatkozó műszaki nyilatkozatát és a közműhálózathoz való csatlakozásra vonatkozó nyilatkozatot. Az építési engedély kiadása iránti kérelem az adott önkormányzat nyomtatványán kerül kitöltésre.
Nyolcadik lépés: a projekt koordinálása az adott település(rész)en.
Tizedik lépés: elindul az építési engedély elleni fellebbezés időszaka. A határidő lejárta után az építési engedély automatikusan hatályba lép.
Kihívások & Megoldások
Kihívások
- A lakóközösséget meg kell győzni a projekt sikeréről.
- A lakóközösség heterogén.
- Üzleti alapon áll a társasház közössége a projekthez.
Megoldások
- Használd a szerkeszthető sablonjainkat, melyekkel információs anyagokat készíthetsz elő a lakóközösség számára!
- Ha meg tudod határozni a lakótársaid célcsoport profiljait, olvasd el, milyen üzenetekkel tudod őket meggyőzni a csatlakozásról!
- Nem minden a megtérülés, de a kalkulátorainkkal modellszámításokat végezhetsz az energiamegtakarítással, CO-kibocsátással kapcsolatban.
